COVID-19: Derechos de Ios Inquilinos Durante la Pandemia

Sí. Pague su renta como lo hace normalmente y obtenga un recibo.

Si no puede pagar la renta, hable con su arrendador de inmediato. Dígale por qué no puede pagar. Guarde todos los documentos que tenga sobre por qué no puede pagar la renta. Por ejemplo, si recibió una carta o un correo electrónico acerca de perder su trabajo u obtener menos horas.

PERO, incluso si no puede pagar la renta, su arrendador no puede terminar su contrato de vivienda o presentar un caso de desalojo en su contra ahora. El sheriff no puede venir a sacarle a usted de su casa.

Si su arrendador está tratando de que se mude”

• llame a Ayuda Legal de inmediato. Tenemos abogados que pueden responder a sus preguntas sobre su situación.

• presente una queja en la Oficina del Fiscal General mediante este formulario: https://www.ag.state.mn.us/Office/Forms/TenantEvictionComplaint.asp. Puede completar y enviar este formulario en línea.

Inmigrantes sin papeles tienen los mismos derechos de vivienda cuando se trata de vivienda y desalojos.

Muchos programas han cambiado sus reglas debido a la Pandemia de COVID-19.  Si usted no era elegible antes, es posible que ahora lo sea.  Comuníquese con las organizaciones a continuación para ver si puede obtener ayuda para cualquiera de los siguientes servicios.

Para obtener ayuda para pagar su alquiler:

• Si usted vive en el Condado de Hennepin

El gobierno federal les dio fondos a algunos condados para ayudar a los arrendatarios. Usted puede obtener información y solicitar ayuda con el alquiler en el Condado de Hennepin aquí:  https://www.hennepin.us/residents/human-services/emergency-rental-covid19.  

Usted también puede solicitar asistencia de emergencia de corto plazo del Condado de Hennepin. Visite https://applymn.dhs.mn.gov.  

O usted puede solicitar asistencia por teléfono: 

• Para familias: 612-596-1900
• Para adultos solteros y adultos sin hijos: 612-596-1300

 Es importante saber sobre estos cambios que el Condado de Hennepin ha hecho a sus reglas para asistencia para emergencias a corto plazo:

• Usted puede llamar para solicitar asistencia por teléfono y decir que la información en la solicitud está correcta sin tener que firmar los documentos.
   
• Ellos le pueden permitir a usted aprobar la información si no pueden confirmar con su arrendador u otra tercera persona.
   
• Ellos le pueden permitir a usted decir que está bien hablar con una tercera persona sin tener que firmar una Autorización de Divulgación de Información.
   
• Ellos le deben permitir a usted solicitar asistencia para emergencias 2 veces en un período de 12 meses si la segunda solicitud se debe a COVID-19.

 La ciudad de Minneapolis también tiene programas especiales para ayudar:  http://www.minneapolismn.gov/coronavirus/gap-funding.

• Si usted no vive en el Condado de Hennepin

Comuníquese con la oficina de servicios del condado o servicios humanos tribales para verificar si su condado le puede ayudar a usted con fondos federales o asistencia para emergencias a corto plazo. Muchos otros condados han hecho cambios como los cambios hechos en el Condado de Hennepin para obtener asistencia para emergencias. Si a usted le negaron la asistencia antes, usted puede volver a solicitarla.

Usted puede encontrar la información para comunicarse con ellos:  https://mn.gov/dhs/people-we-serve/adults/health-care/health-care-programs/contact-us/county-tribal-offices.jsp.

 Usted puede presentar solicitudes para programas estatales y del condado en línea: https://applymn.dhs.mn.gov.

Otros Programas

• El Programa para la Prevención de Falta de Vivienda Familiar (The Family Homeless Prevention Assistance Program) tiene 20 organizaciones que ofrecen servicios a 87 condados. Es posible que estos programas puedan ayudar. Busque la información para comunicarse con cada uno de los Programas de Asistencia para la Prevención de Falta de Vivienda Familiar aquí: http://www.mnhousing.gov/sites/multifamily/fhpap.

• Algunas ciudades han creado programas especiales para ayudar a pagar el alquiler.  Vaya al sitio web de su ciudad o llámelos para verificar.

Si necesita ayuda con la factura de calefacción

Puede obtener ayuda del Programa de Minnesota’s Energy Assistance Program (Asistencia de Energia de Minnesota). Han facilitado la obtención de ayuda durante la pandemia. Llame al 1-800-657-3710, presiona 1, e ingrese su código postal para conectar con su programa local.​​​​​​​

Es posible que haya escuchado sobre la regla de "carga pública." Vea nuestra hoja informativa ¿Qué es la carga pública?. Obtener dinero para ayudarlo a pagar la renta por una emergencia no está incluido en la regla de carga pública. Cuando solicita ayuda de emergencia para pagar la renta ("asistencia de vivienda de emergencia"), no pueden solicitar su estado de inmigración, número de seguro social o estado de impuestos (preguntando si declara impuestos). Ningún oficial federal de inmigración puede ver la información que proporciona cuando presenta la solicitud.

Si tiene preguntas sobre cómo la ayuda para pagar su renta podría afectar su estado o beneficios de inmigración, llame a Ayuda Legal. Ayuda Legal es confidencial y gratuita.

Algunas organizaciones dan prioridad a las familias indocumentadas y algunas ayudan a las familias que tienen hijos que son ciudadanos, incluso si los padres son indocumentados. Puede ser elegible para recibir ayuda con el alquiler, incluso si cree que no lo es. Por lo general, es una buena idea llamar y verificar.

Puede encontrar información actual y posibles organizaciones con ayuda para pagar la renta en los siguientes sitios web:

• https://www.ilcm.org/covid-19/resources-covid-19/#funding-economic-resources
• http://www.clues.org/

Es ilegal que el arrendador o su empleado hagan avances sexuales no deseados, demanden favores sexuales o sexo, usen otras palabras o actos sexuales, violen o asalten sexualmente.

Si es asaltado, llame al 911. Si no se siente cómodo reportando a la policía, pero quiere hablar con alguien, llame a la Sexual Violence Center Crisis Line (Línea de Crisis del Centro de Violencia Sexual) al (612) 871-5111. También puede llamar a Ayuda Legal para obtener ayuda o una orden judicial.

Vea nuestra hoja informativa Acoso Sexual en la Vivienda para más información.

No. El gobernador Walz declaró una emergencia en tiempos de paz hasta el 11 de septiembre. La mayoria de los desalojos en Minnesota están en pausa durante esta emergencia. Su arrendador no puede terminar su contrato de vivienda o presentar un caso de desalojo en su contra en este momento. 

PERO, su arrendador puede presentar un desalojo en su contra si usted o alguien en su hogar pone en peligro la seguridad de alguien. Esto es cierto si están en su hogar, en el patio alrededor de su hogar o en áreas comunes de un edificio de apartamentos. Su arrendador NO PUEDE desalojarlo por cosas que sucedieron fuera de su hogar.

Hay algunos cambios a partir del 4 de agosto de 2020.

• Su arrendador puede desalojarlo si hace mucho daño a la propiedad.

• Su arrendador puede terminar su contrato de vivienda si ellos o alguno de los miembros de su familia planean vivir en la casa. Su arrendador todavía tiene que seguir el contrato de vivienda y la ley. Tienen que enviarle un aviso por escrito diciendo que el contrato de vivienda está terminado. Por lo general, el arrendador debe notificarle al menos un mes antes de que termine el contrato de vivienda. Consulte nuestra hoja informativa Avisos de Desocupar y Terminar un Arrendamiento para obtener más información sobre sus derechos cuando el arrendador intenta terminar su contrato de vivienda.

• El arrendador tiene que enviarle un aviso por escrito advirtiéndole que presentará un caso de desalojo en su contra. Su arrendador tiene que darle el aviso al menos 7 días antes de presentar el desalojo.
   

El gobernador Walz ya ha prolongado la Emergencia en Tiempos de Paz (Peacetime Emergency) porque la pandemia COVID-19 todavía está ocurriendo. Podría alargarlo más allá del 11 de septiembre. Es posible que no sepa antes del 11 de septiembre si se extenderá. Visite www.lawhelpmn.org para obtener la información más reciente.

Si su arrendador está tratando de que se mude”

• llame a Ayuda Legal de inmediato. Tenemos abogados que pueden responder a sus preguntas sobre su situación.

• presente una queja en la Oficina del Fiscal General mediante este formulario: https://www.ag.state.mn.us/Office/Forms/TenantEvictionComplaint.asp.

Puede completar y enviar este formulario en línea.

Inmigrantes sin papeles tienen los mismos derechos de vivienda cuando se trata de vivienda y desalojos.

Tal vez. A partir del 4 de agosto de 2020, un sheriff puede sacarlo de su hogar por estos motivos:

• Una orden judicial emitida por la corte antes del 24 de marzo de 2020 a las 5:00 p.m.
• Una orden judicial emitida por la corte después del 4 de agosto de 2020 si es por una razón mencionada anteriormente en "¿Puede el propietario desalojarme?"

Comuníquese con Ayuda Legal de inmediato si el Sheriff está tratando de sacarlo de su hogar.

Después de que termina la Emergencia en Tiempo de Paz, su arrendador podría presentar una demanda de desalojo.  Los documentos judiciales para un desalojo se llaman Citación y Demanda (Summons and Complaint). Usted debe recibir los documentos judiciales por lo menos 7 días antes de la audiencia judicial. Es difícil saber si usted tendrá que mudarse, cuánto tiempo tendrá usted para mudarse, si usted tendrá que pagar la renta que debe, o si simplemente usted se puede quedar en su actual hogar después de la audiencia judicial. Pero el proceso de desalojo en Minnesota es muy rápido. Obtenga asesoría legal inmediatamente. Lea nuestra hoja informativa Desalojos para obtener más información.

No. El arrendador tiene que ir a la corte primero y seguir la ley para los desalojos. Un arrendador no puede encerrarlo ni hacer otra cosa para que se vaya. Si esto sucede, llame a la policía (911) y llame a su oficina de Ayuda Legal de inmediato. Vea nuestra hoja informativa Los Bloqueos y Apagones para Desalojar son Ilegales y cierres para desalojar son ilegales.

**Condados de Hennepin y Ramsey: usted puede presentar un caso judicial para luchar contra un cierre ilegal.

Su arrendador no puede terminar su contrato de vivienda durante este estado de emergencia, a menos que cometa un delito o cause un problema grave de seguridad pública. Aún debe pagar el alquiler todos los meses. Su arrendador puede meterse en problemas si intentan desalojarlo ahora mismo.

Si su contrato de vivienda finaliza a fin de mes, su contrato aún finaliza, pero el arrendador no puede obligarlo a mudarse. Su arrendador no puede bloquearlo o desalojarlo durante este tiempo. Una vez que termine la Emergencia de Tiempo de Paz (Peacetime Emergency), su arrendador podría presentar un desalojo en su contra si aún vive allí. También pueden cobrarle la renta por el tiempo extra que se quede.

Si es una emergencia, llame al 911.

Si está siendo lastimada/o maltratada/o,llame a la Minnesota Day One Crisis Hotline al 1-866-223-1111. Ellos pueden ayudarlo a obtener ayuda, seguridad y apoyo. Tiene servicios de interprete.

Puede encontrar su programa local de crisis de violación en https://rapehelpmn.org/. Los servicios de defensa de agresión doméstica y sexual aún están abiertos.
 

Todos los casos en corte relacionados con la violencia doméstica están en la categoría de "alta prioridad". Todavía puede presentar un caso para Órdenes Inhibitorias en Caso de Acoso u Órdenes de Protección. Su condado puede tener diferentes reglas sobre cómo acudir a las cortes por esto. Si se siente inseguro, llame a su oficina de Ayuda Legal.

Tal vez. Su contrato de vivienda sigue siendo válido y aún debe la renta. PERO, hable con su arrendador para ver si aceptan dejarlo irse temprano. Si están de acuerdo, obtenga el acuerdo por escrito. Puede llamar a Ayuda Legal para obtener más consejos sobre su situación.

Si tiene una discapacidad o una condición de salud que hace que su hogar actual no sea seguro, solicite una acomodación razonable. Vea nuestra hoja informativa Acomodaciones Razonables. Póngase en contacto con Ayuda Legal para obtener ayuda con esto.

Tal vez. Las personas aún pueden mudarse durante la Emergencia de Tiempo de Paz (Peacetime Emergency). PERO, hable con su arrendador para ver si pueden cambiar la forma en que hacen las exhibiciones. Algunos arrendadores están haciendo exhibiciones por video.

Si el arrendador no cambia la forma en que hacen las exhibiciones, solicite una acomodación razonable en función de su estado de salud. . Vea nuestra hoja informativa Acomodaciones Razonables. Póngase en contacto con Ayuda Legal para obtener ayuda con esto.

Sus facturas de utilidades aún se deben pagar normalmente. Pero Excel Energy, Centerpoint, y algunas ciudades y otros proveedores de servicios públicos están deteniendo los cortes de servicios durante COVID-19.

También hay una regla especial llamada "regla del clima frío" hasta el 15 de abril. Si no puede pagar su factura total de gas o electricidad, una compañía de servicios públicos no puede cerrar su servicio si realiza y mantiene un plan de pago. Vea nuestra hoja informativa: Desconexión de Calefacción.

Es ilegal que el arrendador cierre el agua, electricidad o gas por su cuenta. Si su arrendador hace esto, llame a Ayudaa Legal de inmediato.

*Solo en Minneapolis: La ciudad detuvo todos los cortes de agua en el 12 de marzo 2020 hasta termine la emergencia de COVID-19.

**Solo en St. Paul: La ciudad detuvo todos los cortes de agua en el 12 de marzo 2020 hasta termine la emergencia de COVID-19.

Las reparaciones de emergencia son cosas como:

• Agua corriendo
• Agua caliente
• Calor
• Estufa u horno
• Electricidad
• Uso del baño
• Servicios o instalaciones básicas, como falta de puertas o cerraduras delanteras o traseras, o falta de ventanas

**En condados de Hennepin y Ramsey: aún puede presentar un caso judicial sobre reparaciones de emergencia.

Comience llamando a su arrendador. Si su arrendador no lo arregla dentro de las 24 horas, llame a su oficina de Ayuda Legal de inmediato. El tribunal de su condado podría tener reglas judiciales especiales para inquilinos que necesitan ayuda con reparaciones de emergencia. Vea nuestra hoja informativa Reparaciones de Emergencia.

Si necesita una reparación para algo que no es una emergencia, comience por informarle al propietario por escrito sobre cualquier problema de reparación. Si su ciudad tiene un departamento de inspecciones, también puede llamarlos.

Si el arrendador no realiza las reparaciones después de 14 días, es posible que pueda presentar un caso judicial. Llame a su oficina de Ayuda Legal para obtener más información. La corte de su condado podría tener reglas judiciales especiales para inquilinos que necesitan ayuda con las reparaciones. Vea nuestra hoja informativa Logrando que el Arrendador Haga Reparaciones. La corte no puede programar una audiencia sobre su caso de reparación por algunas semanas. Pero sigue siendo una buena idea comenzar el proceso lo antes posible.

Si perdió su caso de desalojo, y no siguió un acuerdo de conciliación o no acudió a la corte, el juez podría haber ordenado la "orden de recuperación". Este es el documento que le da permiso al sheriff para que lo obligue a irse. Si cree que el tribunal cometió un error y debe quedarse, llame a su oficina de Ayuda Legal de inmediato. 

El Gobernador también puso en pausa casi todos los "ordenes de recuperación." Esto significa que el sheriff no puede venir a sacarle usted de su casa durante este tiempo. Si su arrendador trata de encerrarlo por afuera, o si la policía viene a sacarlo de su hogar, llame al 911 y a Ayuda Legal de inmediato.

Llame a su trabajador para ver si su autoridad de vivienda pública está haciendo algún cambio debido a COVID-19.

Encuentre información sobre Minneapolis Public Housing Authority (MPHA) (la Autoridad de Vivienda Pública de Minneapolis), y lo que están haciendo aquí: https://mphaonline.org/coronavirus-covid-19-mpha-actions-and-updates/ 

El Gobierno Federal suspendió todos los desalojos de propiedades que obtuvieron fondos federales hasta al menos el 26 de julio de 2020. No importa si su unidad está subsidiada o no.

Esta nueva regla cubre una gran cantidad de propiedades. Es posible que su arrendador ni siquiera saber si la suspensión se aplica a ellos. Si su arrendador intenta desalojarlo, llame a Ayuda Legal de inmediato.

Incluso después del 26 de julio de 2020, un arrendador que obtiene fondos federales primero debe avisar al inquilino con 30 días de anticipación antes de presentar un caso de desalojo, incluso en los casos en que no se ha pagado el alquiler.

La moratoria de desalojo se aplica a las rentas de lotes de parques de casas móviles. Esto significa que un parque no puede desalojarlo por no pagar la renta de su lote.

PERO, la suspensión de las ejecuciones hipotecarias aún no se aplica a las casas móviles o prefabricadas. Esto significa que, si todavía está comprando la casa, el vendedor puede iniciar una acción de recuperación para recuperarla y obligarlo a salir. Esto es cierto si está comprando la casa desde el parque de casas móviles o en otro lugar.

Si está comprando su casa del parque y solo puede pagar el pago de la casa y no la renta, escriba claramente en su pago que el dinero es para el pago de la casa y no la renta del lote. Si paga en efectivo, entrégueles una carta junto con su pago que diga eso. Asegúrese de que también esté en su recibo.

Nota: Para recuperar una casa prefabricada, el vendedor debe avisar con 30 días de anticipación antes de presentar en la corte.

Sí, las cortes están abiertos. Pero NO venga al tribunal en persona a menos que lo tenga que hacer.

Tienes que usar una máscara en la corte. Si no tiene uno, dígaselo a un miembro del personal de inmediato y ellos pueden ayudarlo.

La mayoría de los casos se están llevando a caso por video u otra tecnología. Solamente se les permite ir al tribunal en persona a aquellos que vayan a una audiencia programada o vayan a entregar sus papeles al buzón de la corte.

Para más información, visite el sitio web de la corte.

Puede encontrar la información de contacto de su corte aquí: http://www.mncourts.gov/Find-Courts.aspx

Encuentra tu oficina de Ayuda Legal aquí: https://www.lawhelpmn.org/providers-and-clinics. También puedes solicitar ayuda de Ayuda Legal en línea: www.justice4mn.org.

Visitas a las clínicas en persona probablemente se cancelen durante el brote de COVID-19.