Problemas de Reparación de Emergencia

Un problema de reparación de emergencia significa que usted no tiene:

• Agua corriente
• Agua caliente
• Calefacción
• Estufa u horno
• Electricidad
• Uso del baño
• Servicios o instalaciones básicas, como la falta de alguna puerta o cerradura delantera o trasera, o la falta de ventanas

Una notificación de condena o intención de condena es una emergencia, ya que significa que todo el hogar es inhabitable. Cualquier orden de mudanza dada por un inspector de la ciudad donde usted vive puede ser una emergencia, incluso si le dicen que se mude porque el propietario no tiene una licencia de alquiler.

Llama al arrendador de inmediato. Si el arrendador no hace la reparación o no arregla el problema que causa la emergencia, puede presentar una Acción de Recursos de Inquilinos de Emergencia (Emergency Tenant Remedies Action - ETRA). Una ETRA también se llama acción de auxilio de emergencia. Es bueno que un abogado lo ayude a presentar una ETRA, pero también puede hacerlo por su cuenta. Llame a su oficina de ayuda legal para obtener ayuda o asesoramiento.

Para presentar una ETRA, asegúrese de hacer estas cosas:

• Llene el formulario adjunto. También puede obtener un formulario en el tribunal. El formulario es solo en inglés.
• Debe tratar de decírselo al arrendador 24 horas antes de presentar la solicitud.
• Si no puede comunicarse con el arrendador, deje un mensaje con un aviso con 24 horas de anticipación.
• En su aviso con 24 horas de anticipación, dígale al arrendador cuál es su emergencia en la vivienda y qué necesita que se arregle dentro de las 24 horas o presentará una solicitud de ETRA. Es importante que le diga al arrendador que va a presentar una solicitud.
• Si el arrendador no arregla la emergencia dentro de las 24 horas de su aviso, usted puede presentar la ETRA.
• Si trata de comunicarse con el arrendador para darle el aviso con 24 horas de anticipación, pero no puede comunicarse con él, prosiga y presente la solicitud.

Hay una cuota de tramitación. Si tiene un bajos ingresos, puede llenar un formulario de exención de la tarifa judicial (IFP) para pedirle al tribunal que le permita abstenerse de pagar. El tribunal tiene estos formularios o puede crear uno en línea (create one online) usando una entrevista paso a paso en Formularios. (solo en ingles)

• Haga clic en Court Fee Waiver (IFP)

Traiga pruebas de sus bajos ingresos, como talones de pago, o comprobantes de asistencia del gobierno.

Con un ETRA, usted puede obtener una audiencia en el tribunal muy rápido, por lo general dentro de 3-7 días hábiles. Es probable que el tribunal ordene al propietario que haga las reparaciones, que se asegure de que se hagan las reparaciones y que fije una fecha posterior en el tribunal para decidir sobre el alquiler y los daños monetarios.

Usted puede pedirle al tribunal que:

• Ordene al arrendador que haga las reparaciones de inmediato.
• Que le permita a usted hacer las reparaciones y descontar el costo de la renta.
• Elija a otra persona para que haga las reparaciones o administre la propiedad.
• Reduzca el alquiler hasta que se hagan las reparaciones.
• Haga que el arrendador pague un motel, o que le pague a usted, si necesita quedarse en otro lugar.
• Haga que el arrendador le dé un lugar diferente para quedarse o pague sus gastos para mudarse a otro lugar.

Usted puede pedirle al tribunal que le otorgue una indemnización por daños y perjuicios. Eso significa que usted puede pedir que le devuelvan el dinero por cosas como:

• Devolución del dinero del alquiler que pagó mientras existían los problemas de reparación.
• Honorarios de abogados.
• Cualquier dinero que usted haya perdido debido al problema, como pagar para quedarse en otro lugar. Traiga pruebas, como recibos o cheques cancelados de lo que pagó.