Problemas de Reparación de Emergencia

Un problema de reparación de emergencia significa que usted no tiene:

• Corriente de agua
• Agua caliente
• Calefacción
• Estufa o Horno
• Electricidad
• Uso del baño
• Servicios básicos como la falta de puerta principal o trasera, candado, o falta de ventanas

Un aviso de condenación o intento de condenación es una emergencia, lo que quiere decir que la casa o apartamento en su totalidad es inhabitable. Cualquier orden de cambiarse que le de un inspector de la ciudad donde usted vive puede ser una emergencia, incluyendo si a usted le ha dicho que se cambie por que su arrendador no tiene una licencia para rentar.

Llame al arrendador inmediatamente. Si el arrendador no hace la reparación o arregla el problema y eso le causa una emergencia, usted puede empezar una Acción Remedio de Emergencia del Inquilino (Emergency Tenant Remedy Action o ETRA). Un ETRA también se llama una Acción de Alivio de Emergencia. Es bueno tener un abogado que le ayuda archivar un ETRA, pero usted lo puede hacer por sí mismo. Llame a la oficina de ayuda legal más cercana para ayuda o consejo.

Para archivar un ETRA, complete la forma adjunta o consigue una de la corte. Tiene que ser en inglés. Usted debe de tratar de avisar al arrendador 24 horas antes que inicia el caso. Pero si usted no puede comunicarse con el arrendador, usted puede dejarle un mensaje para darle el aviso con 24 horas. En su noticia de 24 horas, diga a su arrendador cual es la emergencia de vivienda suya. Tiene que decirle en su noticia de 24 horas a reglar la emergencia dentro de 24 horas o usted va a archivar un ETRA. Es importante que usted dice al arrendador que va a archivar. Si el arrendador no regle la emergencia dentro de 24 horas, usted puede archivar un ETRA. Si usted trate de comunicar con su arrendador para darle la noticia de 24 horas, pero no puede encontrarle, siga adelante con el caso.

Hay un costo por hacerlo. Si usted tiene ingresos bajos, pida una forma IFP en lugar de pagar. La corte tiene esas formas o puede crear una en línea usted mismo usando una entrevista de paso a paso al www.LawHelpMN.org/forms. (solo en inglés)

• Haga clic en Court Fee Waiver (IFP)
   

Lleve prueba de su ingreso, como recibos de pagos o documentos que enseñen que usted reciba beneficios públicos.

Con un ETRA, usted puede tener una audiencia de corte muy rápida- usualmente entre 3 a 7 días hábiles. Es muy posible que la corte le ordene al arrendador que haga las reparaciones, fije que las haga, y anote una segunda fecha en la corte para hablar del dinero, los daños y la renta.

Usted puede pedir a la corte que:

• ordene al arrendador que haga las reparaciones lo más pronto posible
• deje a usted que haga las reparaciones y le rebaje el costo de la renta
• escoja alguien para que haga las reparaciones o maneje la propiedad
• rebaje la renta hasta que se hagan las reparaciones
• haga que el arrendador pague por un motel, o devuelve los costos a usted si tiene que quedarse en alguna otra parte
• haga que el arrendador le de un lugar diferente para quedarse o le pague los costos a usted para mudarse alguna otra parte
   

Usted puede pedirle a la corte por indemnización de daños como:

• regreso de dinero por la renta que usted pagó mientras existían los problemas de reparación
• costos del abogado
• cualquier dinero que perdió a causa del problema, como pagar para quedarse en otro lugar. Traiga pruebas, como recibos o cheques cancelados de lo que usted pagó.