Si el arrendador sigue sin hacer las reparaciones después de que usted escribe una carta o llama al inspector, presente una demanda de depósito en garantía del alquiler (Rent Escrow Action). Esto significa que usted paga su alquiler al tribunal para iniciar un caso contra el arrendador. El caso es para conseguir que un tribunal ordene las reparaciones. También puede usar el caso para hacer que el arrendador siga las cláusulas de su contrato de arrendamiento si se han infringido. Puede presentar una demanda si:
- Han pasado 14 días desde que le envió al arrendador una carta sobre reparaciones y/u otras infracciones al contrato de arrendamiento por parte de su arrendador o
- Un plazo dado por los inspectores de vivienda ha terminado o el inspector de vivienda le dio al arrendador demasiado tiempo para hacer las reparaciones.
Si usted tiene bajos ingresos, llame a su oficina de ayuda legal al 1-(877) 696-6529. Ellos pueden representarlo, referirlo a otra agencia o darle consejo. O busque ayuda de otros programas en www.lawhelpmn.org/es/providers-and-clinics. Si no puede conseguir un abogado, puede hacerlo usted mismo.
Hasta que presente su demanda de depósito en garantía del alquiler, pague su alquiler al arrendador tan pronto como se venza. Si no paga, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo en su contra. Puede tener defensas debido a los problemas de reparación, pero es mejor y más seguro usar una demanda de depósito en garantía del alquiler que defender un desalojo.