Wareejinta Hantida Geerida Ka Dib

Haa, Minnesota waxa ay leedahay sharci kuu ogolaanaya in aad wareejiso mulkiyadda hantida marka aad geeriyooto si aan loogu baahan in la tago maxkamadda dhaxalka.     Waa qorsheynta dhaxalka waxaana lagu magacaabaa Wareejinta Hantida Xilliga Geerida (TODD).  Waa sida adiga oo xisaabta bangiga ku qora “waxaa la sarifan karaa marka aan geeriyoodo”.  Qofka leh dhaxalka (mulkiilaha cusub) ayaa la wareega mulkiyadda hantida marka mulkiilaha iminka ku qoran uu geeriyoodo.   Wax xuquuq ah ama awood ah kuma laha hantida ilaa uu mulkiiluhu geeiyoodo. 

HA U ADEEGSAN TODD qof ay da’diisu kayar tahay 18 sano. 

HA U ADEEGSAN TODD in aad hanti ku wareejiso qof lagu siiyo gargaarka dawaladda naafanimo ama dakhligiisa oo yar.  Waxaa suurogal ah in laga joojiyo gargaarka haddii dhaxalka markiiba lagu wareejiyo. La hadal qareen qaabilsan sharciyada dadka da’da ah haddii aad xaaladdan ku sugan tahay. 

TODD waxaa loo adeegsan karaa dardaaranka dhaxalka oo lagu wareejiyo hantida marka qofku geeriyoodo. Waxa aad kaga maarmi kartaa maxkamadda dhaxalka. TODD waa hab fudud oo loogu wareejiyo hantidaada ilmahaaga marka aad geeriyooto. Waxa kale oo aad TODD u adeegsan kartaa in aad hantidaada ku wareejiso qofka aad nolol wadaagga tihiin ama cidii kale ee aad dooneyso, ama sadaqo.  

Waxaa jira foom ku lifaaqan xogta urursan.  Waxa kale oo aadka heli kartaa foom la buuxin karo barta internetka ee: www.mn.gov/commerce.

• Dhinaca kore ee bogga guji “How do I…” (Sidee ayaan...)
• Guji “Get a blank form” (Foom maran)
• Hoos timaada “How to Access the Forms” (Sidee lagu helaa foomamka) guji “list of available forms” (Foomamka aad heli karto).
• Hoos u soco ilaa aad ka gaarto “10.8.4 Transfer on Death Deed Statutory Form” (Wareejinta sharciga Ah ee Geerida Ka Dib). 

TODD waxaa la saxiixaa inta aad nooshahay, laakiin wareejinta hantida ma dhaceyso ilaa aad geeriyooto.

Waad ka noqon kartaa TODD markii aad doonto geerida ka hor.  Uma baahnid in aad fasax ka qaadato qofka aad u qortay mulkiyadda haddii aad maskaxdaada bedesho.

Maya, mulkiilaha cusub waxa saaran mas’uuliyad la mid ah tiis ku saarneyd xilliga geerida.   Waxa ay mulkiyadda kula wareegaan deynta, rahmadda ama qaansheegasho kale oo dul saaran hantida.  TODD ma joojineyso qaansheegasho ama rahmad liddi ku ah ee gobolka haddii aad horey u qaadatay ceymiska caafimaadka gobolka (MA) ama Gargaarka Guud (GA) intii aad nooleyd.

Dhinaca kale, TODD kaama hor istaageyso in laguu ogolaado MA ee guryaha dadka lagu hayo.  Kama hareysid lahaanshaha mulkiyadda inta aad nooshahay mulkiilaha cusubna waxa uu guriga la wareegaa isaga oo u rahman MA. 

TODDka waa in la saxiixo, la nootaayeeyo lagana xareeyo Xafiiska Diiwaangelinta ee Degmadda ka hor geerida mulkiilaha guriga si ay u sharciyeysnaato. 

TODD la saxiixay wixii ka horeeyey 1da Agoosto 2008 waa dhaqangal marba haddii laga diiwaangeliyey diiwaan hayaha wixii ka dambeeyey 1da Agoosto. 

Waajib kuguma aha in aad siiso qofka ad u qortay TODD inta aad nooshahay fasaxna ugma qaadaneysid haddii dooneyso in aad ka noqoto. 

TODD cidna ma siiso mulkiyadda hantida inta aad nooshahay. 

Kuwada noolaashaha ayaa mulkiyad siisa labada qof ee ku wada nool hoyga (wadaagidda mulkiyadda) inta aad nooshahay.

Dhaxalka nolosha (a life estate) ayaa mustaqbalka qof u ogolaata inuu wax ku yeesho hantida. Qofkaas waxaa lagu magacaabaa qofka u haray.  Iyaga ayaa leh hantida ma guurtada ah geeridaada ka dib laakiin waxa aad leedahay xaquuq xataa kolka aad nooshahay.  

Ka haridda sheegashada (A quit claim deed) waxa ay kaa qaadeysaa lahaanshaha hantidaada marka la diiwaan geliyo. La tasho qareen ka hor inta aadan gurigaaga uga harin (tanasulin) ilmahaaga ama qof kale.  Waxa aad adeegsan kartaa ka haridda hantida haddii aad dooneyso in aadan maxkamadda dhaxalka tagin laakiin waxa aad khatar ugu jirtaa dhibaato badan oo xagga sharciga ah.

Ma joojin kartid (kama noqon kartid) wadaagga deganaashaha, dhaxalka nolsha ama ka haridda sheegashada hantida ma guurtada ah haddii aanay dhamaan dhinacyada, xaasaskooda/saygood, wada ogolaan in ay saxiixaan.

TODD waxaa la joojin karaa (laga noqon karaa) ama la bedeli karaa markii la doono geerida ka hor.  Ma jirto cid aad fasax uga qaadaneyso haddii aad bedesho ra’yigaaga.

Waxa aad ku joojin kartaaa (kaga noqon kartaa) TODD dhawr hab oo kala duwan. 

• Waxa aad degmada hantidu ku taaloka diiwaan gelin kartaa ka noqosho. Halkan ayaad ka heli kartaa foomka la buuxinayo. Soo booqo qeynbta labaad ee “How does a TODD work?” (Sidee TODD u shaqeysaa?) Foomka lambarkiisu yahay 10.8.10.
• Waxa aad diiwaan gelin kartaa TODD cusub, adiga oo siinaya lahaashaha mulkiyadda hantida mid la mid ah ama ka balaaran qof kale. TODD ka la xareeyo ee leh taariikhda ugu dambaysa ayaa ah midka shaqeynaya.
   
• Waxa aad siin kartaa dhamaan mulkiyadda ama qeyb ka mid ah hantida ma guurtada ah qof kale. Haddii aad ka iibiso ama aad siiso guri qof kale inta aad nooshahay,  ma tihid mulkiilaha gurigaas oo caruurtaada uguma gudbin kartid adiga oo u sii marinaya TODD marka aad geeriyooto.   

Haddii aanay TODD ku qorneyn wax ka duwan sidaas, furiinka ama ka noqoshada waxa ay si toos ah u burineysaa mulkiyadda aad TODD ku siisay xaaskaaga. 

Waxaa muhim ah in aad ogaato in TODD aan lagu joojin karin dardaaranka aad qorto.

TODD looma adeegsan karo ku wareejinta mulkiyadda hantida ee xaaska/sayga marka aad geeriyooto.  Haddii aad qof sharciga isku qabtaan waxa ay leeyihiin xaqa ay kugu dhaxlaan. 

TODD waxa loo adeegsan karaa ay caawin kartaa dhaxalka aan loo baahneyn in canshuurta la sii qorsheeyo oo hantida ee laga hadlayo kaliya ay tahay guri. 

Hantida la dhaxlayaa waxa ay u baahan tahay maxkamada dhaxalka haddii:

• uu jiro guri ku qoran magaca qofka geeriyootay uusana jirin waxa la yiraa TODD oo sharciyeysan oo laga xareeyey dowladda oo gurigaasi leeyahay
• cadadka guud ee hantidda (la’aanta TODD sax ah) iyo lacagta (la’aanta cid loogu Talagalay in la Siiyo Geerida ka dib) ay ka badan tahay $75,000 

Xiligii hore, sida kaliya ee lagu baajiyo fara gelinta maxkamadda dhaxalka waxa ay aheyd in haddii aad leedahay hanti in aad mulkiyadda hantida ku darto magaca qof kale. Laakiin, magaca qof kale oo aad ku darto inta aad nooshahay waxa ay abuurtaa dhibaatooyin badan: Waxaa ka mid noqon kara dhibaatooyinkaas:  

• In ay xadido awoodda aad ku iibin karto ama aad deyn ku qaadan karto gurigaaga.
• Mararka qaarkood waxa ay kaa hor istaagtaa in laguu ogolaado MA ee hoyga dadka lagu hayo. 
• Waxa ay keeni kartaa dhibaato la xiriirta xagga canshuuraha ee ilmahaaga haddii ay doonayaan in iibiyaan guriga geeridaada ka dib.
• In dhibaatadaada caruurtaadu ay adiga dhibaato kugu noqoto haddii uu magacooda ku qoran yahay mulkiyadda inta aad nooshahay oo ay kala tagaan, ama salifaan ama dacwad loo qabsado.  
• Ka dhiga qofka kale mid aan xaq u lahayn qaar ka mid ah manfacyadda dowladda haddii uusan ku noolayn gurigaagga.   

Adeegsiga TODD, kama haraysid (tanaasuleysid) gurigaaga ama qeyb ka mid ah gurigaaga inta aad nooshahay, sidaa darteed, dhibaatooyinkaas waad ka digtoonay.

Markalaga hadlo qorsheynta dhaxalka, kala tasho qareen fursadaha aad heysato. Waxaa lagaa yaabaa in TODD uusan aheyn xalka ugu wanaagsan ee qof kasta.  Waxaa jira dhira dhibaatooyin badan oo ka dhalan kara haddii aadan aheyn mulkiilaha kaliya ee hantida.   TODD kama hor istaageyso xaaska/sayga ama qof kula qoran guriga inuu sheegto hantida.  TODD ma hor istaagi karto rahmadda MA ama qaansheegasho liddi ku ah dhaxalka. 

Waxa kale oo aad u baahan tahay in aad qorsheyso waxyaabaha dhici kara haddii uu qofka dhaxalka leh geeriyoodo.  Laakiin waxa aad ku dhaxli kara wax ka badan hal qof oo aad ku qori karto TODD oo aad ku faahfaahin karto sida ay milkiyadda u wadaagayaan.   

Waxa kale oo aad u xilsaari kartaa qof ama wax ka badan oo maalula.  Maamulayaasha waa kuwa la wareega hantida haddii uu geeriyoodo qofka leh dhaxalka adiga hortaa.  

TODD waxa ay ku waaangsan tahay marka aad qof ama laba qof oow ada shaqeyn kara aad u magacoowdo.   Tusaale ahaan, haddii TODD looga tago guri ilaa 4 caruur ah oo caruurta dhamaantood ay xaasas leeyiihin, marka waxaa la tixgelinayaa heshiiska 8 qof (caruurta iyo xaasaskooda) in ay la iibiyo ama isbedel lagu sameeyo mulkiyadda guriga.          Taasi waa arrin aad u cakiran. 

Raadso talo xagga sharciga ah ka hor inta aadan go’aan ka gaarin haddii TODD ay tahay mid kuu wanaagsan.  

Macluumaad dheeraad ah oo ku saabsan qorsheynta dhaxalka waxa aad ka heli kartaa xogta urursan:

Su’aalaha Ku Saabsan Dhaxalka (Questions About Probate) and Su’aalaha Guud ee Ku Saabsan Dardaaranka (Common Questions About Wills)